هیچ محصولی در سبد خرید نیست.
منو
در دنیای امروز، طراحی و ساخت مجتمع‌های تجاری، مراکز خرید، اماکن فرهنگی و توریستی نقش بسیار مهمی در توسعه شهرها و مناطق ایفا می‌کنند. این تغییرات نه تنها به جوانب اقتصادی و تجاری شهرها تأثیر می‌گذارند، بلکه بر جذب مردم و توسعه جوانان نیز تأثیرگذارند. یکی از اصلی‌ترین عوامل در این فرآیند توسعه و جذب مردم، طراحی و ساخت مجتمع‌های تجاری، مراکز خرید، اماکن فرهنگی و توریستی است. این اماکن نقشی بسیار حیاتی در جلب مردم، ایجاد اشتغال، تحریک تجارت محلی، ترویج فرهنگ و هویت منطقه، و توسعه اقتصادی دارند.
مجتمع‌های تجاری و مراکز خرید نه تنها به عنوان مکان‌هایی برای خرید کالاها عمل می‌کنند، بلکه به عنوان مکان‌هایی برای تفریح، دیدار با دوستان، و تجربه‌ی نشت های اجتماعی یا خصوصی نیز شناخته می‌شوند. این مکان‌ها از اهمیت بالایی برخوردارند و در تعامل افراد با یکدیگر نقش مهمی ایفا می‌کنند.
از سوی دیگر، اماکن فرهنگی و توریستی نیز به عنوان جواهرات فرهنگی و تاریخی مناطق شناخته می‌شوند. این اماکن به معرفی فرهنگ و تاریخ منطقه به گردشگران و بازدیدکنندگان کمک می‌کنند و به ترویج گردشگری و افزایش آگاهی فرهنگی کمک می‌کنند.
در این مقاله، به بررسی عوامل موثر در طراحی و ساخت مجتمع‌های تجاری، مراکز خرید، اماکن فرهنگی و توریستی خواهیم پرداخت و نقش این اماکن در توسعه جامعه و اقتصادی شهرها و مناطق را مورد بررسی و بررسی قرار خواهیم داد.
در طراحی و ساخت ساختمان‌های تجاری، نکات زیر بسیار مهم هستند:
دسترسی آسان: مکان ساختمان باید به راحتی قابل دسترسی باشد. باید در منطقه‌ای با ترافیک کم و دسترسی به خیابان‌های اصلی و سیستم حمل و نقل عمومی قرار داشته باشد تا مشتریان به راحتی به ساختمان دسترسی داشته باشند.
نمای خارجی جذاب: نمای خارجی ساختمان باید جذابیت داشته باشد تا افراد را به ساختمان جلب کند و تأثیر گذار باشد.
فضاهای دلباز: در طراحی فروشگاه‌ها، ایجاد فضاهای دلباز با سقف‌های بلند و امکانات نشستن و استراحت برای مشتریان مهم است.
سیرکولاسیون بهینه: مسیرها و راهروها باید مشخص و بهینه باشند تا مشتریان به راحتی هدف خود را در داخل ساختمان پیدا کنند. استفاده از تابلوهای راهنما نیز مفید است.
پارکینگ مناسب: وجود پارکینگ‌های به تعداد کافی و مناسب از جمله نیازهای مهم در مراکز خرید و ساختمان‌های تجاری است.
متنوعیت کاربری: ایجاد فضاهای مختلف برای استفاده‌های متفاوت مانند رستوران‌ها، فضاهای بازی، سینما، دفاتر اداری و فود کورت‌ها می‌تواند مزایای بیشتری برای ساختمان ایجاد کند.
تهویه مناسب: سیستم تهویه باید به گونه‌ای طراحی شود که در هر فصلی به مشتریان راحتی بخشد و محیط مناسبی را فراهم کند.
شرکت ساویلا با تجربه و تخصص در طراحی و ساخت ساختمان‌های متنوع به شما کمک می‌کند تا پروژه‌های خود را با کیفیت و بهینه اجرا کنید.
در طراحی و ساخت ساختمان‌های تجاری، این ساختارها و بخش‌ها از اهمیت بسیاری برخوردارند و به صورت معمول در این نوع ساختمان‌ها وجود دارند:
فضاهای خدمات غذایی: این شامل رستوران‌ها، بوفه‌ها، کافه‌ها و فضاهای غذایی مختلف می‌شود که برای تأمین نیازهای غذایی مشتریان استفاده می‌شوند.
فروشگاه‌ها و مغازه‌ها: این بخش شامل فروشگاه‌های مختلف، بوتیک‌ها، غرفه‌ها و مغازه‌های متنوع است که محصولات مختلف را به مشتریان عرضه می‌کنند.
فضاهای تفریحی: این شامل فضاهایی مانند شهربازی‌ها، گیم نت‌ها و سایر امکانات تفریحی است که مشتریان برای سرگرمی و تفریح به آنها مراجعه می‌کنند.
سرویس بهداشتی: این شامل سرویس بهداشتی‌ها و توالت‌های عمومی است که در ساختمان تجاری برای استفاده مشتریان و کارکنان وجود دارد.
گیت‌های ورودی و خروجی: این بخش شامل سیستم‌های گیت و کنترل دسترسی به ساختمان است که افراد وارد و خارج می‌شوند.
مسیرهای انتقالی: این شامل پله‌ها (معمولی و برقی)، آسانسورها و پله‌های اضطراری است که برای حرکت درون ساختمان استفاده می‌شوند.
مسیرهای ارتباطی: این شامل راهروها و مسیرهای ارتباطی بین مختلف بخش‌های ساختمان است.
ستون‌ها و حفاظ کنار طبقات: ستون‌ها و حفاظ‌ها برای پشتیبانی و ایمنی ساختمان از اهمیت بسیاری برخوردارند.
سیرکولاسیون داخلی: این بخش شامل سیستم‌های گردش داخلی در ساختمان می‌شود که به مشتریان و کارکنان امکان می‌دهند به راحتی در ساختمان حرکت کنند.
فضای ویژه فروش: این معمولاً فضایی است که برای تخصیص محصولات و ویترین‌های نمایشی و فروش ویژه طراحی می‌شود.
فضاهای تاسیساتی: این شامل انواع تجهیزات مهندسی و تأسیسات مختلف مانند سیستم‌های تهویه، روشنایی، گرمایش و سرمایش است.
پارکینگ‌ها: پارکینگ‌ها جهت پارک خودروها و موتورسیکلت‌ها تعبیه می‌شوند.
انبار: انبارها جهت ذخیره‌سازی کالاها و مواد مورد نیاز به کار می‌روند.
هر ساختمان تجاری ممکن است دارای بخش‌های دیگر نیز باشد که به ویژگی‌ها و نیازهای مشتریان و مقصد ساختمان بستگی دارد.
استانداردها و اصولی که در طراحی و ساخت ساختمان‌های تجاری باید رعایت شوند، با توجه به به مقررات و استانداردهای خاصی در هر کشور یا منطقه‌ای باشد. در ادامه موارد را با هم بررسی میکنیم:
ارتفاع طبقات در طراحی و ساخت ساختمان‌های تجاری:
دروازه‌های ورودی ساختمان‌های تجاری:
ظرفیت کریدور در ساختمان‌های تجاری:
ویترین‌ها در ساختمان‌های تجاری:
پله‌های برقی در ساختمان‌های تجاری:
پلکان‌ها در ساختمان‌های تجاری:
نقاله مسافرتی در ساختمان‌های تجاری:
آسانسور در ساختمان‌های تجاری:
سطح شیب‌دار در ساختمان‌های تجاری:
مصالح در ساختمان‌های تجاری:
هلدینگ ساویلا خدمات گسترده‌ای در زمینه طراحی و ساخت ساختمان‌های تجاری و مراکز خرید ارائه می‌دهد. در ادامه، به مهمترین جنبه‌های این خدمات اشاره میکنیم:
طراحی نمای داخلی و خارجی ساختمان تجاری: در طراحی نمای خارجی ساختمان‌های تجاری، به ایجاد یک نمای متناسب و جذاب با استفاده از مصالح با کیفیت بالا توجه داریم. همچنین در انتخاب مصالح، عواملی مانند مقاومت در برابر آب و رطوبت، سهولت نگهداری، و سرعت نصب مهم هستند.
در طراحی نمای داخلی نیز تلاش میکنیم تا محیطی دلپذیر و دیدنی برای مشتریان ایجاد کنیم. از عناصر جذاب مانند گنبدهای شیشه‌ای، نورپردازی متناسب، فواره‌ها، و طراحی خاص پلکان‌ها و پله‌برقی بهره می‌بریم. همچنین از طرح‌های گرافیکی، علائم راهنما، پرچم‌ها، و انتخاب رنگ‌های مناسب استفاده میکنیم.
نورپردازی در ساختمان‌های تجاری: در نورپردازی ساختمان‌های تجاری، تلاش میکنیم تا فضاها را با نور ملایم و جذاب پر کنیم. استفاده از منابع مناسب نورپردازی و تزیینات مناسب می‌تواند فضا را زیبا و دلپذیر کند. همچنین نورپردازی نمای خارجی و نمای داخلی نیز به دقت طراحی می‌شود.
بازسازی ساختمان‌های تجاری: بازسازی ساختمان‌های تجاری به منظور افزایش ارزش و جذابیت آنها انجام می‌شود. این بازسازی‌ها با توجه به اصول معماری و نیازهای مشتریان انجام می‌شود و می‌تواند ایرادات موجود را برطرف کرده و ساختمان را بهبود دهد.
طراحی لنداسکیپ: در طراحی لنداسکیپ ساختمان‌های تجاری، به محیط زیست و زیبایی فضا توجه می‌شود. از عناصری مانند آبنماها، گلدان‌ها، و ایجاد فضاهای سبز استفاده می‌شود. این طراحی می‌تواند به بهبود کیفیت هوا و تبدیل مناطق آلوده به مکان‌های سبز و دلپذیر کمک کند.
دکوراسیون داخلی: در دکوراسیون داخلی ساختمان‌های تجاری، از ترکیب خلاقیت و اصول طراحی برای ایجاد فضاهای منحصر به فرد و جلب نظر مشتریان استفاده می‌شود. انتخاب دقیق دکوراتیو و ایجاد تطابق با محیط می‌تواند تاثیر مثبتی داشته باشد.
طراحی روف گاردن: طراحی روف گاردن یک امکان جذاب در ساختمان‌های تجاری است که فضایی دلپذیر برای تفریح و استراحت ایجاد می‌کند. از عناصری مانند گلدان‌ها، آلاچیق، باغ‌های بام، نیمکت‌ها، و باربیکیو استفاده می‌شود.”
همچنین اهمیت توجه به جزئیات و استفاده از مصالح با کیفیت در تمامی این خدمات تأکید شده است.
هوشمند سازی ساختمان های تجاری به معنای بهره‌گیری از فناوری و سیستم‌های مدیریتی برای بهبود کارایی و کاهش مصرف انرژی در این ساختمان‌ها است. این فرآیند شامل استفاده از تجهیزات سخت‌افزاری، نرم‌افزارها، و سنسورها به منظور کنترل و مانیتورینگ هواپیماها و سیستم‌های مختلف در ساختمان می‌شود. در ادامه، مراحل مهم هوشمند سازی ساختمان‌های تجاری را شرح می‌دهیم:
سیستم مدیریت ساختمان (BMS): نقطه شروع اصلی هوشمند سازی ساختمان یک سیستم مدیریت ساختمان است که به آن BMS یا Building Management System نیز گفته می‌شود. این سیستم مسئول کنترل و مانیتورینگ انواع تجهیزات مانند روشنایی، گرمایش، سرمایش، امنیت، تهویه مطبوع و دیگر سیستم‌های ساختمانی است.
سنسورها و اتوماسیون: سنسورها در ساختمان‌های هوشمند برای اندازه‌گیری متغیرهای مختلف مانند دما، رطوبت، نور، حرکت، و کیفیت هوا استفاده می‌شوند. این داده‌ها به BMS ارسال شده و اقدامات اتوماتیکی مانند روشن کردن یا خاموش کردن نورها، تنظیم دمای اتاق‌ها، و مدیریت مصرف انرژی انجام می‌شود.
نورپردازی هوشمند: استفاده از نورپردازی هوشمند می‌تواند انرژی ذخیره کند و به زیبایی و امنیت ساختمان اضافه کند. نورهای LED و سیستم‌های کنترل نورپردازی می‌توانند تطابق دقیق با نیازهای زمانی و مکانی فراهم کنند.
مدیریت انرژی: به کمک سیستم‌های هوشمند مدیریت انرژی، می‌توان مصرف انرژی را کاهش داد و همچنین از منابع انرژی پایدار مانند انرژی خورشیدی و باد بهره برد. همچنین مانیتورینگ مصرف انرژی و تجهیزات مؤثر در بهینه‌سازی مصرف انرژی است.
امنیت هوشمند: سیستم‌های امنیت هوشمند شامل دوربین‌های مداربسته، سیستم‌های تشخیص نفوذ، و کنترل دسترسی به ساختمان می‌شوند. این سیستم‌ها به مانیتورینگ و مدیریت امنیت ساختمان کمک می‌کنند.
نرم‌افزارهای مدیریتی: نرم‌افزارهای مدیریتی به مدیران و مسئولان ساختمان اطلاعات مفیدی درباره مصرف انرژی، کارایی سیستم‌ها، و کنترل از راه دور را فراهم می‌کنند. این نرم‌افزارها می‌توانند به بهبود تصمیم‌گیری‌های مدیران کمک کنند.
هوشمند سازی ساختمان‌های تجاری به کاهش هزینه‌های انرژی، بهبود راحتی و امنیت ساکنان و مدیران، و افزایش بهره‌وری کمک می‌کند. این سیستم‌ها در دستیابی به اهداف محیط زیستی و اقتصادی نیز نقش مهمی ایفا می‌کنند.
در طراحی و ساخت ساختمان‌های تجاری، نیاز به فضاهای مختلفی دارید تا بتوانید اهداف مختلف خود را به صورت موثر دنبال کنید. این فضاها عبارت‌اند از:
واحدهای تجاری: این فضاها برای فروش کالاها و خدمات به مشتریان استفاده می‌شوند. مساحت و تعداد این واحدها بسته به نوع کسب و کارهایی که در ساختمان تجاری می‌آیند، متغیر است. برای مثال، فروشگاه‌ها، بوتیک‌ها، رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها.
هایپرمارکت: اگر در ساختمان تجاری شما هایپرمارکت وجود دارد، باید فضای بزرگی را برای نمایش و فروش محصولات مختلف اختصاص دهید. هایپرمارکت‌ها نیاز به انبارها و امکانات پشتیبانی دارند.
رستوران و فود کورت: این فضاها برای ارائه غذا و محصولات خوراکی به مشتریان استفاده می‌شوند. طراحی و مساحت این فضاها به نوع رستوران و منوی آن مرتبط است.
فضاهای تفریحی و فرهنگی: این فضاها شامل سینماها، تئاترها، مراکز بازی برای کودکان، و امکانات تفریحی مختلف می‌شوند. طراحی این فضاها باید به تامین راحتی و تفریح مشتریان اختصاص داشته باشد.
فضاهای اداری و مدیریتی: برای مدیریت و اداره ساختمان تجاری نیاز به ادارات و فضاهای اجتماعی دارید. این فضاها شامل دفترها، اتاق‌های جلسات، انبارها، و سایر تجهیزات اداری می‌شوند.
پارکینگ: تامین فضای پارکینگ برای مشتریان و کارکنان ساختمان تجاری بسیار حیاتی است. طراحی پارکینگ باید به تعداد کافی از جاهای پارکینگ و امکانات ایمنی و امکانات ورود و خروج مشتریان توجه داشته باشد.
بارانداز: این فضاها برای تخلیه و بارگیری کالاها و کمک به نقل و انتقال کالاها به فروشگاه‌ها و واحدهای تجاری در داخل ساختمان تجاری استفاده می‌شوند.
سایر خدمات: این فضاها شامل اتاق‌های نظافت، اتاق‌های استراحت کارکنان، اتاق تعمیرات، نمازخانه، و خدمات مشابه هستند.
توجه به نیازهای این فضاها و تطابق با استانداردها و قوانین مرتبط با ساختمان‌های تجاری به طراحان و مهندسان مشاور در این حوزه کمک می‌کند تا ساختمان به بهترین شکل ممکن طراحی و ساخته شود و نیازهای مختلف کاربران را برآورده کند.
در طراحی و ساخت پلان ساختمان‌های تجاری، به موارد زیر نیز توجه داشته باشید:
آماده‌باش برای تغییرات آینده: همانطور که اشاره شد، پلان ساختمان تجاری باید چند منظوره باشد و امکان تغییرات و تجدید نظر در آینده را داشته باشد. به همین دلیل، در طراحی پلان، به انعطاف‌پذیری احتمالی در استفاده از فضاها و تغییر مقرارات و نیازها در آینده فکر کنید.
امکانات دسترسی: فضاهای دسترسی عمومی مانند پله‌ها، آسانسورها و راه‌های فرعی برای عبور و مرور افراد باید به صورت بهینه طراحی شوند. همچنین، باید استانداردهای ایمنی و دسترسی برای افراد با معلولیت‌های جسمی را رعایت کنید.
مناسبترین استفاده از نور و نورپردازی: طراحی پلان باید به تأمین نور مناسب در اطاق‌ها و فضاها اهمیت بدهد. استفاده از نورهای طبیعی و مصنوعی باید بهینه باشد.
سیستم‌های مکانیکی و الکتریکی: در نظر بگیرید که سیستم‌های تهویه مطبوع، گرمایش، سرمایش و الکتریکی در پلان به صورت منطقی و کارآمد قرار گیرند.
محیط‌زیست و انرژی: در طراحی پلان ساختمان تجاری به مسائل مرتبط با محیط‌زیست و کاهش مصرف انرژی توجه کنید. استفاده از سیستم‌های مدیریت انرژی و منابع متجدد را در نظر بگیرید.
تعیین مکان مناسب برای تجهیزات تجاری: اگر در ساختمان تجاری شما نیاز به تجهیزات خاصی مانند سیستم‌های تهویه، سیستم‌های امنیتی، واحدهای آشپزخانه و مشابه آن دارید، مکان مناسب برای نصب آنها را در نظر بگیرید.
مدیریت فضا: فضاهای اداری و مدیریتی باید به صورت موثر برای اداره و نظارت بر ساختمان تجاری طراحی شوند. ایجاد نقاط کنترلی و نظارتی مؤثر در پلان بسیار حیاتی است.
امکانات بهداشتی و نظافت: ایجاد فضاهای بهداشتی مناسب برای کارمندان و مشتریان از اهمیت بالایی برخوردار است. همچنین، ایجاد امکانات نظافتی مناسب برای نظافت و نگهداری ساختمان ضروری است.
آینده‌پژوهی: در طراحی پلان به طراحی برای آینده فکر کنید و امکاناتی را در نظر بگیرید که در آینده می‌توانند به ساختمان اضافه شوند یا تغییر کنند.
در نهایت، همکاری با مهندسان معماری و مهندسان مشاور حرفه‌ای در طراحی و ساخت پلان ساختمان تجاری می‌تواند به بهبود کیفیت و کارایی ساختمان کمک کند.
