طراحی و ساخت شهرک

برای طراحی و ساخت شهرک باید مراحلی طی شوند که در ادامه به توضیح آنها می پردازیم :

– تنظیم کردن اهداف و سیاست ها : 

اولین مرحله در طراحی و ساخت شهرک مشخص کردن اهداف و سیاست ها می باشد. باید به صورت دقیق مشخص باشد که با ساخت این نوع شهرک قرار است به چه نیاز هایی پاسخ داده شود و به صورت کلی چه اهدافی از کارفرما مدنظر قرار داده شده است.

– مشخص کردن فضا و کاربری قسمت های متفاوت : 

در طراحی و ساخت شهرک صرف نظر از نوع آن باید فضاهای متفاوت به خوبی مشخص شوند. براساس نوع کاربری شهرک باید نیازهای هر بخش از آن به خوبی بررسی شده و به آنها پاسخ داده شود.

– ابعاد فضا:

 با بررسی و نوع کاربری شهرک اعم از مسکونی، ویلایی، سینمایی، صنعتی، توریستی و… و نیاز یک منطقه باید ابعاد فضا و زمین مورد نظر مشخص شوند. با مشخص شدن ابعاد فضا به خوبی می توان محل دقیق هر یک از فضاهای شهرک را مشخص کرد.

– نسبت به واحدهای متفاوت : 

در طراحی و ساخت شهرک فارغ از نوع کاربری آن، فضاهای متفاوتی وجود دارند که در مراحل قبل به درستی مشخص شده است. اکنون در این مرحله باید نسبت بین واحدهای مختلف و ابعاد هر یک از آنها مشخص شوند.

– مشخص کردن استانداردها :

 هر منطقه برای ساخت شهرک استانداردهای ویژه خود را دارد. این استانداردها طبق شرایط محیطی، زمین محل ساخت، نوع کاربری ساختمان و دیگر موارد مشخص می شوند.

– مشخص کردن دقیق معابر و بلوک های متفاوت : 

در طی روند طراحی و ساخت شهرک باید به معابر و بلوک های متفاوت دقت بسیاری داشت. معابر چگونگی دسترسی ما به بخش های متفاوت یک شهرک هستند و باید به خوبی مشخص شده باشند.

توجه داشته باشید که کارایی هر شهرک را مسیرهای دسترسی آن به قسمت های متفاوت مشخص می کنند. در صورتی که در این مرحله نقص به وجود بیاید و به آن توجه ای نشود، اصلاح این اشکالات در آینده بسیار سخت و زمانبر خواهد بود.

– مشخص کردن کمربند سبز:

 کمربند سبز به معنای پوشش گیاهی و طبیعت اطراف محل شهرک سازی می باشد. در طی روند ساخت شهرک به هیچ وجه هدف ما آسیب به طبیعت و گونه های گیاهی و جانوری نمی باشد. بنابراین باید کمربند سبز مشخص شود که بیشتر از این اجازه گسترش شهرک در آینده وجود نداشته باشد.

– در نظر گرفتن امکانات حمل و نقل: 

در طراحی و ساخت شهرک امکانات حمل و نقل بسیار حائز اهمیت است. در شهرک های صنعتی و مسکونی باید دسترسی راحتی وجود داشته باشد تا افراد بتوانند در کمترین زمان و همچنین با حداقل مشکلات از منزل به محل کار و برعکس برسند. کارایی بسیار سیستم حمل و نقل خصوصی و عمومی، نشان دهنده موفق بودن طراحی و ساخت شهرک محسوب می شود.

– خدمات عمومی:

 از جمله ضوابط و اصول ساخت شهرک که باید حتما به آن توجه بسیاری شود، خدمات عمومی می باشد مانند سیستم های آبرسانی، گازرسانی، برق رسانی، تخلیه و فاضلاب، تلفن. در طراحی شهرک باید این موارد به صورتی تأمین شوند که احتیاجات هر قسمت به صورت کامل برطرف شود. استفاده از متریال درجه یک نیز احتمال بروز آسیب دیدگی و تعمیرات آینده را بسیار کاهش خواهد داد.

– امکانات عمومی :

 در طراحی و ساخت شهرک ذکر شده است که شهرک های متفاوت صرف نظر از نوع کاربری خود مانند مسکونی، ویلایی، صنعتی و… باید دارای  یک سری امکانات باشند. از جمله این موارد خاص و ویژه می توان به اداره پست، ایستگاه پلیس، ایستگاه نگهبانی، پمپ بنزین، آتش نشانی، کلینیک های درمانی و… اشاره کرد. بعضی از این امکانات برای تامین امنیت منطقه می باشد و بسیار ضروری هستند.

– نورپردازی :

 همه ی شهرک ها فارغ از نوع مسکونی، صنعتی، تجاری و تفریحی و… نیاز به نورپردازی مؤثر و حرفه ای دارند. نورپردازی حرفه ای در همه ی قسمت های شهرک تامین کننده حس امنیت خواهد بود ضمن اینکه روی زیباسازی شهرک نیز تأثیر فراوانی دارد.

– طراحی نما شهرک :

 طراحی نما شهرک دقیقا به اندازه دکوراسیون داخلی قسمت های متفاوت آن در شهرک های مسکونی و یا غیر مسکونی بسیار اهمیت دارد. نمای شهرک اولین چیزی می باشد که به چشم ما برخورد می کند و تأثیرگذار است. در صورتی که از متریال مناسب استفاده نشده باشد یا اصول طراحی نما به خوبی رعایت نشده باشند، بعد از چند سال ظاهر و زیبایی خودش را از دست خواهد داد.

– طراحی دیوار شهرک : 

یکی از اصول ساخت شهرک توجه به دیوارکشی و مشخص کردن محدوده مناسب می باشد. طراحی دیوار شهرک متفاوت از در نظر گرفتن حد و مرز فرضی کمربند سبز می باشد. با طراحی دیوار به کمک متریال های مقاوم، محدوده مناسب برای فعالیت و به جریان افتادن یک شهرک مشخص می شوند تا همه موارد کنترل کننده باشد، ضمن اینکه القا کننده امنیت و آرامش خاطر می باشد.