منو
ساخت ساختمان و صنعت ساختمان‌سازی به عنوان یکی از صنایع کلان و حیاتی در توسعه شهرها و جوامع از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. با گذشت زمان، این صنعت به سمت تکنولوژی‌های پیشرفته و روندهای مدرن حرکت کرده و تغییرات زیادی را در روش‌ها و مواد ساختمانی به وجود آورده است. در این مقاله، ما به بررسی تکنولوژی‌ها و روندهای مدرن در صنعت ساختمان‌سازی و ساخت و ساز مدرن و خدمات هلدینگ ساویلا در این زمینه می‌پردازیم و نقش آنها را در بهبود کیفیت، کارایی، و پایداری پروژه‌های ساختمانی و بهبود کیفیت زندگی مورد بررسی قرار می‌دهیم.
توسعه شهری و اقتصادی:
توسعه پایدار:
کارایی و بهره‌وری:
مدیریت پروژه بهبودیافته:
کیفیت ساخت:
ساختمان‌های هوشمند:
چالش‌ها و آینده:
از این‌رو، تکنولوژی‌ها و روندهای مدرن در صنعت ساختمان‌سازی نقش بسیار مهمی در توسعه شهرها و جوامع ایفا می‌کنند و به بهبود کیفیت زندگی افراد و افزایش پایداری منابع زمینه فراهم می‌کنند. این تکنولوژی‌ها باعث تحولات مثبتی در صنعت ساختمان‌سازی شده و در آینده نیز به توسعه پایدار و هوشمندانه‌تر این صنعت کمک خواهند کرد.
ساخت و ساز ساختمان‌ها یک فرآیند پیچیده و مراحل متعددی را در بر می‌گیرد که نیازمند تخصص و تجربه است. از ابتدای طراحی تا اجرا، نظارت، و مدیریت پروژه، همه مراحل اساسی برای ایجاد یک ساختمان با کیفیت و موفق نیازمند دقت و تخصص هستند.
در هلدینگ ساویلا، ما با تیمی از متخصصان و مهندسان مجرب، تمامی این مراحل را با دقت و تعهد انجام می‌دهیم:
در اینجا به صورت دقیق‌تر و تخصصی‌تر در مراحل طراحی و ساخت یک ساختمان بر اساس قوانین سازمان نظام مهندسی عنوان می‌کنم:
درخواست صدور پروانه ساختمان:
طرح معماری:
اخذ تاییدیه شهرداری:
محاسبات سازه:
نقشه‌های تاسیسات مکانیکی و برقی:
انتخاب مهندس ناظر ساختمان:
اخذ پروانه ساخت:
قرارداد اجرا:
همه این مراحل نیازمند همکاری نقش‌آفرینان مختلف با تجربه در صنعت ساخت و ساز و اطلاعات کامل درباره قوانین و مقررات مرتبط است. در این راستا، انتخاب یک شرکت متخصص مانند هلدینگ ساویلا با تجربه و تخصص در اجرای پروژه‌های ساختمانی می‌تواند به شما کمک کند تا به بهترین نتیجه برای پروژه‌های خود دست یابید.
بعد از انجام مراحل طراحی ساختمان، نوبت به مراحل ساخت توسط مجری ساختمان می رسد که این مراحل عبارتند از :
عملیات ساخت و ساز با بازدید مجری ساختمان از زمین مورد نظر شروع می شود و موارد زیر را به صورت دقیق بررسی می کند :
– بررسی کردن دسترسی ها برای عبور مرور ماشین آلات سنگین
– تطبیق نقشه ها با وضعیت موجود
– آزمایش کردن خاک برای بررسی قابلیت زمین برای تحمل بارهای ساختمان
قبل از شروع هر عملیات ساختمانی ضروری است محلی برای تجهیز کارگاه و استقرار کارگران ایجاد شود.
در این مرحله نقشه ساختمان با استفاده از مجری ساختمان با دقت بر روی زمین پیاده می شود.
چنانچه ساختمان قدیمی در زمین موجود باشد قبل از هرکاری ضروری است تا عملیات تخریب انجام شود.
در شروع کار مهم ترین قسمت، تعیین محل دقیق پی ها و ستون ها می باشد. برای این کار از دستگاه های نقشه برداری استفاده می شود و در پروژه هایی با مقیاس کوچک نیز می توان از گچ، متر و ریسمان کمک گرفت.
با توجه به محاسبات مهندس محاسب طبق آزمایش خاک و تعداد طبقات میزان گودبرداری تعیین شده است. بعد از گودبرداری نیز مقاومت خاک و زمین دوباره آزمایش می شود تا مهندسین در این خصوص اطمینان کامل حاصل کنند. گودبرداری تا جایی صورت می گیرد که به اصطلاح به زمین بکر برسند.
بعد از انجام گودبرداری یک لایه بتن مگر، قبل از اجرای فونداسیون بتنی اجرا می شود. با توجه به تعیین محل دقیق ستون ها و فونداسیون، آرماتوربندی طبق نقشه های طراحی شده با استفاده از مهندس سازه انجام می شود و بعد از قالب بندی، در پایان بتن ریزی انجام می شود.
برای قالب بندی می توان هم از قالب های چوبی و هم از قالب های فلزی و پلاستیکی هم استفاده کرد. قبل از قالب بندی نیز قالب ها باید چرب شوند تا بتن به قالب نچسبد.
سازه ساختمان می تواند فلزی و یا بتنی باشد که از طریق مهندس سازه در نقشه های طراحی شده تعیین شده است.
چنانچه اجرای اسکلت فلزی باشد، بهتر است تا هنگام اجرای فونداسیون، صفحه ستون و پلیت هایی بر روی فونداسیون قرار بگیرد تا ستون ها بر روی آنها نصب شود. ستون های هر طبقه نیز با توجه به نقشه های طراحی شده با استفاده از مهندس سازه در کارگاه آماده شوند و به کمک جرثقیل در جای خود نصب شوند.
چنانچه سازه بتنی باشد، زمان اجرای فونداسیون از میلگردهای انتظار برای اجرای ستون استفاده می کنند؛ سازه بتنی به علت هزینه کمتر و خطای کمتر در اجرا، طرفداران بسیاری نسبت به سازه فلزی دارد، اما با این حال اجرای آن به زمان بسیاری نیاز دارد.
اجرا کردن اسکلت ساختمان چه بتنی باشد، چه فلزی با گذاشتن ستون ها شروع می شود؛ بعد از آن گذاشتن تیرها و پله ها انجام می شود.
بعد از اجرای سازه ساختمان، مرحله بعد اجرای سقف می باشد. نوع سقف با توجه به اینکه نقشه های مهندس سازه مشخص می شود. در ایران عزیزمان اکثر سقف ها به صورت تیرچه بلوک اجرا می شوند. اما امروزه سقف های دیگری مانند سقف کوبیاکس، وافل، یوبوت و عرشه فولادی نیز رواج یافته است.
مرحله بعد دیوار چینی دیوارهای داخلی و خارجی بر اساس مشخصات مندرج در نقشه های مهندس معمار ساختمان محسوب می شود. دیوارچینی در ساختمان سازی عمدتا توسط بلوک های آجری یا سیمانی انجام می شود ولی متریال جدید تری نیز در بازار وجود دارد. در پایان کار اجرای دیوار، بتن پاشی برای استحکام بیشتر انجام می شود.
برای اجرای دیوارهای خارجی ضروری است، بر اساس قوانین نظام مهندسی وال پست اجرا شود؛ تا مقاومت دیوارها زمان زلزله افزایش پیدا کند. زمان اجرای دیوارها، محل در و پنجره نیز مطابق با نقشه ها تعیین می شود و قاب پنجره ها ایجاد می شود. امروزه یکی از موارد مهم در ساختمان سازی اجرای مو به موی موارد مربوط به مقاوم بودن ساختمان در برابر زلزله است.
بعد از چیدن دیوارها، اجرای تاسیسات همچون لوله کشی گاز، آب و برق کشی ساختمان انجام می شود. همچنین تاسیسات مربوط به اعلام و اطفا حریق نیز بر اساس قوانین نظام مهندسی نیز در این مرحله انجام می شود.
گچ و خاک قبل از گچ کاری ساختمان انجام می شود و پوششی می باشد که سطحی صاف را روی دیوارها ایجاد می کند.
در این مرحله ساخت پنجره UPVC در محل های تعیین شده نصب می شوند. طبق قوانین نظام مهندسی در ساختمان سازی امروزه ضروری است که حتما پنجره ها دو جداره باشند.
پوشش کف ساختمان در این مرحله انجام می شود که می تواند از متریال مختلفی همچون سرامیک، سنگ، کاشی و… باشد.
بعد از انجام پوشش کف ساختمان، گچ کاری ساختمان انجام می شود و همه ی سطح دیوارها و سقف به جز مکان هایی همچون سرویس های بهداشتی، حمام و آشپزخانه که کاشی کاری می شوند، با گچ پوشانده می شوند.
هنگام گچ کاری ساختمان یا بعد از آن، نما با استفاده از مجری ساختمان اجرا می شود. برای این مرحله نیاز به ایجاد داربست می باشد تا مراحل اجرای نما انجام شود. نمای ساختمان باید حتما دارای تاییدیه شهرداری باشد.
بعد از خشک شدن گچ نیز مراحل رنگ کاری ساختمان صورت می گیرد. این مرحله جزء آخرین مرحله های ساختمان سازی توسط مجموعه معتبر و تخصصی ساویلا محسوب می شود و تقریبا همه ی اجزای ساختمان شکل گرفته است و ضروری است تا همه ی اصول حین کار برای پیشگیری از رنگی شدن دیگر اجزای ساختمان، رعایت شود.
بعد از اتمام نازک کاری ساختمان، دکوراسیون داخلی ساختمان صورت می گیرد که شامل کابینت، کمد دیواری، شیر حمام و لوازم سرویس های بهداشتی و… می باشد. این موارد نیز در ساختمان سازی عموما با استفاده از مجری ساختمان صورت می گیرد.
در مرحله آخر ساختمان سازی، مجری ذیصلاح نقشه های ازبیلت را مطابق با اجرای ساختمان تهیه می کند. علاوه بر آن مالک با مراجعه کردن به شهرداری درخواست گواهی پایان کار می کند.
گواهی پایان کار در ساختمان سازی به این معنی می باشد که از لحاظ مقررات فنی، شهرسازی و از نظر شهرداری و سازمان نظام مهندسی، ساختمان اجرا شده مورد تایید می باشد. بعد از بازدید کارشناس فنی، شهرداری با توجه به به شناسنامه فنی ملک، گواهی پایان کار ساختمان را صادر می کند.
مدارک مورد نیاز برای اخذ گواهی پایان کار ساختمان شامل موارد زیر است :
1- اصل و کپی سند مالکیت
2- اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی مالک زمین
3- اصل و کپی رسید عوارض نوسازی سالیانه
4- اصل و کپی فیش آب، برق، گاز و تلفن
5- برگه اتمام عملیات ساختمانی و تاییدیه استاندارد برای آسانسور
6- اصل و کپی پروانه ساختمانی
7- نقشه معماری ملک دارای مهر شهرداری
انجام مراحل یاد شده نیاز به افرادی متخصص و خبره دارد تا از مشکلات احتمالی آینده پیشگیری کرد، هلدینگ ساویلا بهترین گروه ساختمان سازی مدرن در خاورمیانه به شمار می رود که شما می توانید صفر تا صد طراحی، نظارت و اجرا ساختمان خود را به آنها بسپارید و بهترین نتیجه را کسب کنید. با استفاده از افراد متخصص تمام مراحل را اصولی و با بهترین کیفیت و متریال بسازید تا در آینده بهترین نتیجه را به دست آورید و ارزش افزوده سرمایه خود را محافظت نمایید.
1- مشاوره، طراحی، نظارت،و اجرای طرح های مدرن داخلی
2-طراحی، اجرا وساخت تجهیزات نوری و تاسیسات الکتریکال
3- طراحی لند اسکیپ و اجرا
4- طراحی مدرن، محاسبه و اجرای کلیه نماهای داخلی و خارجی(ساختمان ، مال و پاساژ)
5- طراحی ، محاسبه و اجرای کلیه سازه های بتنی و فولادی
6- طراحی و اجرای سونا و جکوزی
1- طراحی خط تولید
2- طراحی و اجرای سیستمهای بسته بندی
3- طراحی و ساخت سیستمهای رباتیک
4- طراحی و برنامه نویسی logo, plc ومیکرو کنترلها
5- طراحی و اجرای دکلهای مخابراتی
6- طراحی و اجرای شبکه های وایرلس
7- تامین کالاهای مورد نیاز صنایع بزرگ کشور از جمله صنایع نفت، گاز، پتروشیمی، نیروگاهی، فولاد و ریخته گری
1- طراحی سیستم آبیاری هیدرو پونیک، آیروپونیک، کشت خاکی و اجرا
2- طراحی و اجرای سیستم کشت
3- طراحی و اجرای کلیه سازه های گلخانه ای
4- طراحی و اجرای سیستم های کنترل اقلیم و ایردوابرلس
5- مشاوره برای اجرای پروژه گل کشاورزی
1-تهیه برنامه زمانبندی کلی پروژه با توجه به موارد قرارداد
2- تعیین حدود برنامه های فرعی مرتبط با طراحی، تدارکات و امور اجرایی پروژه با توجه به برنامه کلی پروژه
3- کنترل برنامه های زیرپروژه با استفاده از گزارشات مسئولین برنامه ریزی واحدهای زیر ربط
4- تعیین بودجه پروژه و مقایسه با هزینه های انجام شده
5- تهیه گزارشات پیشرفت فیزیکی و هزینه های پروژه جهت مدیریت پروژه و نظارت و اجرا
6- جمع آوری اطلاعات برای تهیه صورت وضعیت ها جهت ارائه به کارفرما با توجه به عملیات انجام شده
